čtvrtek 27. července 2017

Zákaz užívání výtahu 400B

21. července 2017 Stavební úřad zakázal používání nového výtahu 400B. Proto byl pověřen servis, aby jej uvedl mimo provoz. Plné znění rozhodnutí SÚ je přístupné majitelům bytových jednotek na aplikaci Domovník.

Č. j. 10109/17/2300/1165/To

Problém byl při kolaudaci zjištěn ve třech oblastech - 7 bodů:
  1. vyřešeno Dokumentace (1-5 bodů) - je postupně doplňováno na SÚ ze strany Liftcomp (dodavatele).
  2. řeší Liftcomp: Akustická zkouška (6. bod) - strojovna nesplnila limity pro hlučnost 30 dB, v sousedním bytu je hlučnost 50-60 dB při provozu výtahu.
  3. řeší SVJ: Požární bezpečnost (7. bod) - vstupní poklop do strojovny nemá požadované označení požární odolnosti.
Bohužel bod 2 a 3 zatím nemá řešení a nebyl odhalen při kolaudaci nadstavby v r. 2007/2008. Zřejmě budou potřeba stavebně technické úpravy celé strojovny. Celou věc komplikuje čerpání dovolených na všech stranách.

Aktualizace 3. srpna 2017
Požární dvířka pro vstup do strojovny s certifikací odolnosti EW 15D3 bude řešit SVJ samostatně, protože to nebylo předmětem smlouvy a Liftcomp, ani ThyssenKrupp není firma s příslušnou odborností. Byly rozeslány první poptávky:
  • nabídnuto řešení CHLÁDEK požární servis s.r.o., Slavkov u Brna
  • nedodává Somati system s.r.o., Troubsko (Brno-venkov)
  • Vipax, Zlín
  • Hapines holding a.s., Praha
  • mohou dodat, ale až v říjnu Zapletal-Kovo, a.s., Brno
  • nedodává Hasil (ASSA ABLOY Door Czech Republic a. s.), Brno
  • nabídnuto řešení J Seidl a spol., Praha
  • AAA COLOR s.r.o., Brno
Aktualizace 4. sprna 2017
S Akustikem se spojíme v pondělí 7. srpna, kdy by měl být již zpět z dovolené, proberou výsledky měření s technikem Liftcomp a zkusí udělat nějaké úpravy.

Rozvaděč ve strojovně je bohužel umístěn na stěnu, za kterou je pokoj bytové jednotky, protější stěna z druhé strany, žádnou jednotku nemá.
Aktualizace 7. srpna 2017
add akustická zkouška) Zítra 8.8. se pokusí technik Liftcomp a Ing. Berka, který měření prováděl problém vyřešit.

Aktualizace 9. srpna 2017
add akustická zkouška) Ing. Berka je zahlcen po návratu z dovolené, řešení se stále odsouvá, ale jsem v pořadí.
add poklop) Získal jsem kontakt na dvě další možné firmy z Brna. Bytasenu se ozval zástupce firmy Seidl:
  • dvířka asi nepůjde jen natřít, plech se zdá být tenký
  • osazení dvířek je "nepochopitelné"
  • odpoledne by nám mohl navrhnout řešení
Aktualizace 10. srpna 2017
add akustická zkouška) Ing. Berka slíbil, že dnes už se spojí s p. Holušou a zkusí to vyřešit. Poslán kontakt na p. Holušu.
add poklop) Firma Seidl to zajistí s dodáním 4-6 týdnů.

Aktualizace 11. srpna 2017
add akustická zkouška) Konečně se spojil technik  Liftcompu s akustikem. Problém je při chodu motoru, který rezonuje přes kotvení do podlahy. Teď musí přibrat do řešení i konstruktéry z ThyssenKrupp.
add poklop) Telefonáty na firmy, kde je všude letní provoz nebo dovolené. Zapletal-Kovo přislíbil návrh řešení, rozhodne se v pondělí.

Motor 400B je kotven v podlazen jinak než 400A.

Aktualizace 14. srpna 2017
add poklop)  Firma Chládek je schopna dodat řešení do 10dní, ale otázkou je rozměr vstupního otvoru.

Aktualizace 15. srpna 2017
add akustická zkouška) Urgoval jsem Thysen k vyjádření k roštu, na kterém je motor.
add poklop) Firma Zapletal může dodat nejdříve v říjnu. Čekáme na termín zaměření poklopu od firmy Chládek.

Aktualizace 16. srpna 2017
add poklop) Zaměření dvířek firmou Chládek proběhne 23. srpna v 8:00.

Aktualizace 18. srpna 2017
add akustická zkouška) Musí se na místě sejít akustik a technik Liftcomp. Bohužel, teď je na dovolené obeznámený technik Liftcomp.

Aktualizace 21. srpna 2017
add akustická zkouška)  Společnost Liftcomp vyšle oba své techniky na místo, aby situaci řešili. Čekám na termín.

Aktualizace 22. srpna 2017
add akustická zkouška) Dnes se přijede se situací seznámit nástupce p. Holuši p. Zbořil z Liftcomp.

pondělí 3. července 2017

Nefunkční uzávěry vody v bytech

Jak se odjíždí na dovolenou, množí se problémy s uzávěry vody v bytech. Páky jsou zatuhlé nebo nejdou dotáhnout a vodu uzavřít.

Prosím zkuste si, jestli dokážete zavřít vodu v bytě. Pokud to nepůjde, napište na e-mail: janeckova@bytasen.cz a pošleme vám opraváře, jelikož se jedná o vybavení domu.

V případě havárie v bytě je tento uzávěr důležitý. Najdete jej za záchodem, jak jsou vodoměry za plastovými dvířky.

Uzávěry naleznete za záchodem, jak jsou plastová dvířka, jdou pod vodoměry.

pondělí 26. června 2017

Odstávka vody 1. července 2017 ráno

V sobotu ráno 1. července 2017 nepoteče voda od 5:00 - 10:00.

Bude se instalovat nový hlavní vodoměr pro náš dům.

Prosím připravte si vodu na ráno, aby vás odstávka nezaskočila.




aktualizace 1.7. 2017 9:00: Operace se nepovedla, je potřeba vyměnit uzávěry vody před domem, jelikož jsou nefunkční a voda nejde zastavit.

Hlavní uzávěr vody v domě.

pátek 5. května 2017

Co víme o rezidentním parkování u našeho domu

Již na podzim 2017 začne Brno s rezidentním parkováním. Pokusím se popsat, co by to mohlo znamenat pro nás. Prosím berte vše s rezervou situace je zatím nepřehledná a nejsem si jist, že to chápu správně.

Rezident
Tedy vlastník nemovitosti, domácnost s trvalým bydlištěm. 900 Kč za parkovací oprávnění v Brně za rok, pokud však vlastní druhé vozidlo, tak je to už 9.000 Kč.

Oblast
"Rezidentní karta platí ve vaší oblasti, kde bydlíte, ale rovněž v okolních oblastech. V dalších částech města pro dotyčného majitele karty platí status „návštěvníka“."
Definice oblasti mi zatím není jasná, ale nemá korespondovat s návštěvními zónami. Musím dohledat návrhy tzv. rezidentních zón.

Jak by měly vypadat parkovací oblasti/zóny. Zdroj: Parkování v Brně.


Abonent
Není rezident nebo právnická osoba. 9.000 Kč za první vozidlo a 18.000 Kč ročně za každé další.

Návštěvník
Náš dům padne do 3. pásma návštěvnického režimu. Když někdo přijede na naše parkoviště zaplatí za 2h: 20 + 40 = 60Kč.

Tabulka obsahuje navrhovaný ceník pro dané kategorie řidičů a návštěvnický režim. Zdroj: Tisková zpráva.
Příspěvek se bude aktualizovat.

Odkazy:

zdroj: Rezidentní parkování začne fungovat nejdříve v historickém centru města, se spuštěním se počítá na podzim 2017

úterý 2. května 2017

Havárie ventilu u boileru

Dnes 2. května  nepoteče do cca 14:00 voda.

Původně se měl dnes měnit jen špatný ventil, ale při podrobnějším zkoumání je nutné vyměnit i celou trubku. Opravu provádí firma Tušl.

aktualizace 16:00: Oprava byla ukončena 12:00, bylo nalezeno dalších 15 trubek, které bude potřeba vyměnit v nejbližší době.

úterý 21. března 2017

Participativní rozpočet a projekty v okolí našeho domu

Možná jste zaznamenali kampaň, kdy můžete rozhodnout o využití části prostředku z rozpočtu města na projekty, které mohou zlepšit kvalitu života v Brně. K našemu domu se váží bezprostředně tyto projekty:

Stačí projekt, který se vám líbi, podpořit jedním klikem.

http://damenavas.brno.cz/



pátek 10. března 2017

Odstávka teplé vody 22.3.2017 od 8h

Z důvodu výměny oběhových čerpadel a teplotního čidla nepoteče ve středu 22. března od 8h ráno  do 15:30 teplá voda.

Prosíme o případnou zpětnou vazbu, pokud by byl problém s tlakem nebo teplotou vody.

středa 1. února 2017

Výměna malého výtahu vchod B březen-květen 2017

Tak snad už nic nezmaří výměnu posledního výtahu. Výměna bude probíhat:
  • start 13.3.2017
  • konec 22.5.2017 (zřejmě však bude dříve)
Kontakt na osobu zodpovědnou za výměnu výtahu: Holuša Roman, Liftcomp, tel: 602 554 276.

Oproti výtahu ve vchodu B bude několik nepatrných změn:
  • jiný tlačítkový ovladač s polohou výtahu v každém patře
  • zábradlí bude přesunuto na vnější stěnu a bude kotveno do stěny
  • v mezipatře zůstane jen ohrádka z původního zábradlí, aby do těch 30cm někdo nespadl.
Výměnu bude provádět společnost Liftcomp, jako subdodavatel společnosti ThyssenKrupp.