Ceník připojení k internetu od KmNet

Aktuální ceník připojení k internetu od společnosti KmNet s.r.o., ke stažení ve formátu PDF »

Ceny jsou od 300 Kč měsíčně za 2Mbps.

Teplá voda a čerpadla

V posledních dnech se objevily problémy s teplou vodou v domě. Zejména pak ve vyšších patrech. Příčinou je jedno vadné čerpadlo. Dnes byl uskutečněn pokus o výměnu za nové (26tis. Kč), ale zjistily se další problémy s ventily v domě (80tis.++ Kč). Zatím je tedy teplá voda napojena jen na jedno ze dvou čerpadel. Pro celkovou opravu bude potřeba teplovodní rozvod celý vypustit ~ 1 den bez teplé vody. Tato oprava může být však provedena až příští týden.

Počítejte prosím příští týden s jedním dnem bez teplé vody. Jediná pozitivní věc je, že je teplé počasí a sprchování studenou vodou je zdraví prospěšné.

Vyúčtování za rok 2009

V nejbližší době bude zasláno vyúčtování za rok 2009. Bude se vyplácet pouze na účet, žádná hotovost. Ještě 4 vlastníci nedodali číslo účtu. Takže až vám budou peníze chybět, kontaktujte prosím:

Dana Šedová, BYTASEN, spol.s.r.o.
e-mail: sedova@bytasen.cz, tel.: 542 423 025

Bude opravné vyúčtování

Při výpočtu vyúčtování nebyl započítán dobropis za elektřinu ve společných prostorách. Proto vyúčtování za rok 2009, které najdete ve schránkách není správně a bude provedeno opravné.

BYTASEN se tímto omlouvá za vzniklé problémy.

Nové vstupní dveře a klíče

Trochu selhala komunikace a bohužel stavebník nepochopil jak u nás fungují zámky a dodal dveře, každé z jiným zámkem, protože to tak u domu bývá, když jsou dva vchody. Současně je ve dveřích delší zámek, takže nejde použít stejný zámek jako v zadních červených dveřích.

Stručně:

1. Dveře jdou otevřít i bez klíčů.
2. V pondělí budete mít ve schránce nový klíč.
3. Pokud je problém, použijte zadní červené dveře.
   

Odečet vodoměrů a měřičů tepla

Na nástěnce v domě máte vyvěšeny informace o odečtech vodoměrů a měřičů tepla, které provádí společnost ENBRA. Součástí odečtu je výměna vodoměrů na studenou vodu.

Rozdělení podle čísel bytů:

• 26.1.: 163-150 (8-11h), 149-135 (11-14h), 134-120 (14-17h)
• 27.1.: 119-100 (8-11h), 99-80 (11-14h), 79-68 (14-17h)
• 28.1.: 67-53 (8-11h), 52-38 (11-14h), 37-22 (14-17h)
• 29.1.: 21-1 (8-11)

Podrobnosti na nástěnce v domě.

Plné moci ke shromáždění 8.12.2009

Už mi dorazilo 5 plných mocí na shromáždění SVJ, které se bude konat 8.12. 2009.

Obdržel jsem i žádost zasílat korespondenci na jinou adresu, než vám byla zaslána. Ze zákona musíme obeslat vlastníka na adresu uvedenou v katastru nemovitostí, proto pokud jste změnili adresu, změňte údaje na katastru. Pro jistotu pak můžete nahlásit změnu i našemu správci na BYTASEN, a to prosím i s telefonickým kontaktem na vás, kdyby se stala mimořádná událost.

Aktuality v listopadu 2009

Zateplování pokračuje a zřejmě bude celý dům zateplen ještě v tomto roce, dále jen telegraficky:

1. Bude se měnit linoleum i v 1. PP, kde je nejvíce zatíženo.
2. Je vybráno barevné řešení domu, jen se dolaďují detaily.
3. Kontrola stavu našich výtahu byla zadána nezávislé státní inspekci, která by měla rozhodnout, jestli naše výtahy jsou v pořádku nebo nejsou v pořádku.
4. Pokud si dlužníci nedají do pořádku své dluhy do schůze 8.12. 2009, bude SVJ dluhy vymáhat soudní cestou. (nejsme schopni zjistit kontakty na některé dlužníky)
   
5. Postupně probíhá dokolaudace zbývajících bytových jednotek nadstavby, mimo největší bytové jednotky.
   

Výměna starých dřevěných oken a parapety

Pokud už máte vyměněn parapet a budete si teprve teď měnit okna v bytě za nové, informujte prosím stavbyvedoucího p. Antalu (mobil: 773 626 203). Firmy měnící okna neodborně zacházejí s novými parapety, a ty se pak musí vyměnit za nové, i když tam byl sotva par týdnů.

Jak se liší společné a soukromé vlastnictví

Zas a znova - pořád dokola se objevují dotazy typu:

• Proč mám platit za výtah, když jej nepoužívám a bydlím v prvním patře?
• Proč mám platit vyšší fond oprav, když bydlím v nadstavbě, a ta se nezatepluje?
  

Na vysvětlenou:

"Ne každý vlastník si po nabytí bytové jednotky do vlastnictví uvědomuje, že s vlastnickými právy jsou neoddělitelně spojeny i závazky a povinnosti. Také očekávání nižších nákladů na bydlení je naprosto neodůvodněné."

"Spoluvlastnictví, ať již upravené v občanském zákoníku, nebo podle zákona o vlastnictví bytů, vyžaduje ochotu starat se odpovědně o společné věci, schopnost vzájemné komunikace a dohody s mnoha dalšími subjekty, a to i v případě odlišných názorů a způsobu jednání."

zdroj: Základní principy fungování společenství vlastníků bytů

Stejně tak jako nadstavba tak i zateplení mělo být hotovo už někdy v roce 2004/2005. S nadstavbou nemá SVJ nic společného, je to břemeno, které na něj uvalil původní investor Terplan Consult. SVJ nemohlo nadstavbu nikterak ovlivnit a muselo ji trpět. Zateplení se neprovedlo dříve z důvodu, že 5.11. 2003 se začalo na pouhých 8 Kč/m², nic se nespořilo a částka stačila pouze na nezbytný provoz. Náš dům začínal s 0 Kč a rekonstruovaly se pouze byty, společné prostory se nechaly na nové SVJ. Už na schůzi 2004 bylo jasné, že pokud se má zateplení provést, bude potřeba platit do FO minimálně 24 Kč/m². Za tuto částku se mělo nejenom zateplit, ale i všem vyměnit i okna v bytech. V prosinci 2008 se povedlo z 18 Kč/m² dostat alespoň na 22 Kč/m².

Proto než začnete cokoliv psát, řekněte si prosím: "Náš dům" a ne pouze "můj byt".

Ze zápisu 14.12. 2004:

Na tuto zprávu navázal předseda výboru s návrhem na navýšení fondu oprav s platností od 1.1.2005. Byla navržena částka 24,- Kč/m2, přistoupeno k hlasování.

Výsledek hlasování:
Pro : 10,10% hlasů přítomných vlastníků Proti : 87,21% Zdržel se : 2,69 %

Usnesení : Navýšení fondu oprav na 24,- Kč/m2 s platností od 1.1.2005 nebylo odsouhlaseno.

... Dále bylo navrženo navýšení fondu oprav na částka 12,- Kč/m2 s platností 1.1.2005 a bylo přistoupeno k hlasování.

Výsledek hlasování :
Pro : 88,39% hlasů přítomných vlastníků Proti : 4,72% Zdržel se : 6,89%

Usnesení : Bylo odsouhlaseno navýšení fondu oprav na 12,- Kč/m2 s platností od 1.1.2005.

... Následně se informativně hlasovalo o jednotlivých variantách , aby byla představa o možnostech a zájmu vlastníků o výše uvedené investice.

- zateplení celého objektu včetně výměny oken – NEODSOUHLASENO
- výměna všech oken vč.spol.prostor domu – NEODSOUHLASENO ( pro 49,72% přítomných vlastníků )
- výměna oken ve společných prostorách domu – ODSOUHLASENO