úterý 7. června 2016

Proč jsou problémy s výměnou posledního výtahu

Sám tomu příliš nerozumím a nevyznám se v normách a požární bezpečnosti staveb, ale celý kámen úrazu je požární zabezpečení výtahové šachty.

Když se zprovoznily s nadstavbou někdy v roce 2008 nové výtahy Mühlbacher, nechali jsme si udělat na výtah inspekční zprávu, protože se nám výtahy nějak nezdály a bylo patrné, že stavebník šetřil, kde se dá. Dle zprávy nevyhovuje na šachtě pletivo a musí být do 5 let nahrazeno plnou stěnou odolnosti dle ČSN EN 13857.

Inspekční zpráva k výtahu Mühlbacher z 17. prosince 20019

Dle těchto pravidel byl vyměněn výtah a přestavěna šachta ve vchodu A v roce 2013. Když se měl vyměnit výtah ve vchodu B mělo jít vše stejně jako ve vchodu A. Smlouva se podepsala v srpnu 2014.

Dle vyjádření Hasičského záchranného sboru ke stavebnímu povolení se však objevilo vyšší zabezpečení, kategorie "EW". Bylo to divné, ale znamenalo to zvýšení nákladu o 10%. Co bychom pro bezpečnost neudělali. Podepsal se dodatek v červnu 2015. Čas běžel. V únoru 2016 po různých administrativních peripetiích, kdy jsme museli dodat odsouhlasení vlastníků s výměnou a jiné dokumenty na Stavební úřad, což u předchozích výtahů nebylo třeba, jsme dostali stavební povolení. Ovšem stavební povolení opět zvýšilo požární zabezpečení na stupeň "EI", což znamená o 4 cm širší šachtu na každé straně a tedy nerealizovatelnost projektu - objednaný výtah se tam už nevleze.

Nyní se firma pověřená realizací snaží zjistit, proč musíme mít tak vysoké požární zabezpečení, se kterým se nesetkali u žádného jiného bytového domu v Brně a jestli to není chyba. Zůstává pak otázka, co bude s výtahem ve vchodu A, který šel zcela hladce.

P.S.: Jedna hypotéza je, že Hasiči (HZS) vedou náš dům stále jak Hotel Lesnická a požární zabezpečení odpovídá hotelovému provozu.

Aktualizace 30.6.2016: Na SÚ nejsou k nalezení žádné záznamy k třetímu výtahu. Při kolaudaci v roce 2007 se operuje druhou etapou, která se však nikdy nekonala. Byla údajně na malé výtahy Mühlbacher udělena výjimka s tím, že v druhé fázi se předělá šachta na samostatný požární úsek.

úterý 12. ledna 2016

Odečty vody a tepla 27.-28.1. 2016

Letos bude odečet spojen s několika dalšími úkony:

  • výměna všech měřáků, tedy i na topení
  • montáž zpětných klapek, abyste nemohli po poruše baterie vpustit teplou vodu do studeného okruhu apod.
Ve středu 27.1. 2016:
  • 8:00 - 12:00 byty č. 1-58
  • 12:00 - 16:00 byty č. 59-96
Ve čtvrtek 28.1. 2016:
  • 8:00 - 12:00 byty č. 97 - 134
  • 12:00 - 16:00 byty č. 135-165
Výměnu a odečet provádí společnost Enbra, a.s. zastoupená p. Březinou (tel.: 776 652 525).

Prosíme o součinnost a uvolnění prostoru k výměně.

pondělí 11. ledna 2016

Plánované rušení nočního klidu 19.1.

V návaznosti na náš dnešní telefonát, bych Vás chtěl informovat o překročení hlukových limitů během nočního klidu. Z důvodu leštění betonové desky v příštím týdnu nejspíše v noci na úterý 19. 1. 2016 nebo na středu 20. 1. 2016 dojde, jak už jsem zmínil k překročení limitů hluku po 22. hodině. Bohužel vzhledem k technologickým postupům začneme desku leštit nejspíše kolem 19. hodiny a skončíme cca kolem 2 hodiny ranní. Tento postup proběhne ještě ve dvou případech během měsíce února a března (vždy půjde o jeden den resp. noc) Prosím o informování obyvatelů bytů na Třídě Generála Píky 9.

Oznámení o tomto vyvěsím na naši nástěnku, tak aby došlo k co největší informovanosti. Jak jsem zmínil KHS Brno byla v této věci informována.

V případě jakýchkoli dotazů jsem Vám k dispozici. Děkuji za pochopení.

S pozdravem a přáním pěkného dne,

Ing. Jan Virgl| stavbyvedoucí
EUROGEMA CZ, a.s.

pondělí 16. listopadu 2015

Shromáždění vlastníků 30. listopadu 2015

Shromáždění se uskuteční v pondělí 30. listopadu 2015 v 19:15 v aule Mendelovy univerzity, vedle na tř. Gen. Píky 7, Brno.

Pozvánka z programem a plnou mocí ke stažení [.doc] » 

Pro usnášeníschopnost shromáždění je nutná alespoň nadpoloviční účast všech vlastníků a vzhledem k problémům se splněním této povinnosti v minulosti je Vaše účast nutná! Vaše neúčast nebo nedodání plné moci může stát SVJ dalších 10 tis. Kč na nákladech organizace shromáždění, prosím, nemrhejte penězi ostatních majitelů bytů, kteří o svůj majetek řádně pečují.

Pokud se nemůžete, prosím využijte plné moci.

pondělí 19. října 2015

Zahájení stavby Zone Invest

19.10. 2015 Došlo k zahájení stavby na zadním parkovišti, asi během stavby (1-2 roky) dojde k řadě omezení a změn, budeme se snažit informovat. Nejaktuálnější zprávy naleznete na Facebooku domu.

19.10. 2015 zahájena stavba na zadním parkovišti.
20.10. 2015 Dojde ke sbourání přístřešku na kontejnery, a ty budou přesunuty k cihlové boudě u velkého parkoviště.
20.10. 2015 Kontejnery budou během dne přesunuty.

neděle 9. listopadu 2014

Sbíráme kontakty na vlastníky bytů

Často se objeví situace, kdy je potřeba efektivně kontaktovat majitele bytové jednotky. Ať už z ní teče voda nebo sdělit informaci, že voda nepoteče. Proto výbor potřebuje i jiné kontaktní údaje než adresu trvalého bydliště v katastru. Proto vás prosíme, abyste nám sdělili vaše kontaktní údaje:

Budeme kontaktovat jen v opodstatněných případech.

úterý 23. září 2014

Schůze SVJ 12. 11. 2014 v 19:15

Schůze bude jako obvykle v kulaté aule Fakulty regionálního
rozvoje na tř. gen. Píky 7.
Shromáždění se uskuteční ve středu 12. listopadu 2014 v 19:15 v aule Mendelovy univerzity, vedle na tř. Gen. Píky 7, Brno.

Pro usnášeníschopnost shromáždění je nutná alespoň nadpoloviční účast všech vlastníků a vzhledem k problémům se splněním této povinnosti v minulosti je Vaše účast nutná!

Vaše neúčast nebo nedodání plné moci může stát SVJ dalších 10tis. Kč, prosím nemrhejte penězi ostatních majitelů bytů, kteří o svůj majetek řádně pečují.

Nemůžete se zúčastnit? 
Pověřte jiného vlastníka, případně předsedu výboru: plná moc a pozvánka ke stažení v .docx.

Tuto pozvánku obdrží doporučeně každý majitel bytu na adresu uvedenou v Katastru nemovitostí.

Novinka: Od letošního roku je nutná písemná plná moc i v případech, kdy manžele na shromáždění vlastníků zastupuje jen jeden z nich.

Probodávání pneumatik na parkovišti

Foto (David Janča, 24.8. 2014): pneumatika probodená z boku,
asi jehlou, šídlem nebo šroubovákem.
Na hlavním parkovišti došlo k několika případům probodení pneumatiky auta.

22. 9. 2014 Jana V.
  • zjištěno: po víkendu
  • nahlášeno Policii
15. 9. 2014 Ján P.
  • zjištěno: po víkendu
  • parkováno v první řadě na 7. nebo 8. místě
  • levá přední pneumatika
  • model auta: Škoda Octavia Combi, šedá metalíza
  • škoda 2.000 Kč
  • nahlášeno Policii
24. 8. 2014 Jana V.
  • zjištěno: o víkendu
  • parkováno u chodníku blízko vchodu
14. 7. 2014 Jana V.
  • zjištěno: po víkendu
  • proříznuto nožem
14. 7. 2014 Ján P.
  • zjištěno: po víkendu
  • parkováno v první řadě na 3. místě
  • pravá přední pneumatika
  • model auta: Škoda Octavia Combi, šedá metalíza
  • škoda 2.000 Kč
21.9. 2013 Martin K.
  • zjištěno: o víkendu
  • parkováno podél chodníku
  • probodeno asi jehlou
  • škoda 500 Kč
Pokud máte více informací, prosím o zaslání na adresu svj@tgp9.net

čtvrtek 17. července 2014

Plánovaná oprava zvonků. (Repair of bells.)

Je plánovaná oprava zvonků. Proto žádáme, aby si každý zvonek vyzkoušel. Ověřte si: zvonek, el.vrátného (otevírání dveří), domácí telefon (oba směry). V případě nedostatků kontaktujte SVJ, a to e-mailem svj@tgp9.net nebo do schránky SVJ (vchod B). Uveďte druh poruchy, č. bytu, kontakt. Učiňte tak do 20.7.2014

Therefore, we ask you to test your bell. Check: bell, doors opening, home phone (both ways). In case of deficiencies, please, contact SVJ e-mail svj@tgp9.net or leave a message in the SVJ letter box (entrance B). Indicate the type of malfunction, no. of apartment, contact. Deadline: 20th July 2014.

středa 7. května 2014

Oficiální vyjádření Zone Invest k novému polyfunkčnímu domu v sousedství

Vyjádření zástupce Zone Invest, a.s. pro naši Facebookovou stránku pro ty z Vás, kteří Facebook nepoužíváte.

Dobrý den,

omlouvám se za vstup na Vaše stránky, ale rád bych upřesnil postoj ZONE INVEST a.s..

Projekt výstavby polyfunkčního objektu splňuje vše, co splňovat ze zákona musí. V zájmu investora je nekonfliktní a co možná nejohleduplnější realizace projektu. Protože jsme si vědomi, že pravděpodobnými oponenty budou obyvatelé sousedního objektu, dovolil jsem si kontaktovat členy výboru, kde jsem jim představil projekt, včetně možnosti řešení nejdůležitějších problémů a to - parkování-právo vjezdu-poskytnutí prostoru na vybudování přístřešku komunálního odpadu pro Váš dům. Nejedná se o "ústupky", (tedy ve smyslu něco za něco...) ale o snahu investora prokázat, že se při svém návrhu zabýval i dopady stavby na blízké okolí.

Nechci se zde rozepisovat příliš do široka... na to FB není, ale co se týče parkování, počítáme se třemi patry samostatných garáží, které můžeme jednotlivě nabídnout k odkupu i Vám. Dále vzniknou nové parkovací plochy, kde bude možnost si místo za velmi rozumnou částku dlouhodobě pronajmout. (je mi jasné, že Vás napadne, že se počet parkovacích míst zmenší o plochu zástavby, ale tady bych měl upozornit, že se nejedná o parkoviště, ale hřiště a pozemek je v soukromém vlastnictví investora). Aby jsme vyvrátili obavy, zda by Vám někdy v budoucnu nemohl vlastník okolních pozemků bránit, nebo omezovat přístup, jsme připraveni ošetřit toto právo smluvně. Protože nevlastníte ani kousíček plochy mimo budovu, projekt počítá i s místem pro Váš komunální odpad.

Tyto informace jsem si dovolil předat členům výboru.

Pokud jste tento článek přečetli až sem, děkuji za Váš čas.

Za f. ZONE INVEST a.s.
Jaroslav Hruška
předseda ZONE INVEST a.s.